Local comercial en pleno corazón del barrio Arroyito, Sobre la Avenida Alberdi Medidas del terreno: 10,15m de frente al Oeste, por 30,43m en su lado Norte, 25,14m en su lado Sud, y 8,66m de contrafrente Lisandro de la Torre, también conocido como Arroyito, es un vecindario donde las tiendas especializadas, los restaurantes y los restobares bordean la animada avenida Alberdi. A orillas del río Paraná, Con cercanos clubes tienen canchas deportivas, piscinas y áreas de juegos para niños. Hacia el norte, el arroyo Ludueña discurre por el parque Alem.